Un nuovo tassello della trasformazione delle ex aree Falck di Sesto San Giovanni entra nella fase operativa. Milanosesto, società responsabile dell’attuazione del Piano Integrato di Intervento vigente, ha annunciato l’avvio dei lavori per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria a servizio di Unionezero e, in parte, della Città della Salute e della Ricerca.
Gli interventi avviati da Milanosesto riguardano la viabilità, la piazza antistante la nuova stazione, i relativi sottoservizi e gli spazi verdi. Si tratta di opere pubbliche che, una volta completate, saranno cedute al Comune nell’ambito degli obblighi urbanistici legati al progetto.
I lavori si inseriscono nel più ampio progetto di riqualificazione delle ex aree di Sesto San Giovanni e saranno a servizio dei futuri edifici di Unionezero, il polo urbano privato sviluppato da Hines su un’area di 250mila metri quadrati, oltre che, in parte, della Città della Salute e della Ricerca.
Nuove opere ex aree Falck, prima fase dei lavori entro 200 giorni
Per l’esecuzione degli interventi è stato sottoscritto il contratto di appalto tra il fondo Unione Zero, gestito da Prelios SGR in qualità di stazione appaltante, e il Raggruppamento Temporaneo d’Imprese formato da Civelli Costruzioni Srl, Giudici Spa e Redaelli Francesco Srl, che si occuperà dei lavori.
Il completamento della prima fase è previsto entro 200 giorni dalla sottoscrizione del contratto.
Bonifiche, opere pubbliche e stazione: come proseguono i lavori nelle ex aree Falck
Secondo quanto comunicato da Milanosesto, società eterogestita da COIMA SGR e partecipata pariteticamente dai fondi COIMA Sesto Fund e Redo Sesto Fund, le opere pubbliche, le bonifiche ambientali e le attività urbanistiche proseguono nelle ex aree Falck secondo il cronoprogramma.
Il percorso si inserisce nell’ambito dell’accordo stipulato alla fine del 2023, attraverso il quale la nuova compagine societaria ha assunto l’onere di finanziare la realizzazione delle opere pubbliche dell’area attraverso impegni per 80 milioni di euro.
Impegni che, secondo quanto riferito dalla società, hanno contribuito a creare le condizioni per l’avvio dei lavori relativi alle opere di urbanizzazione di Unionezero, nonché alla viabilità, al parcheggio pubblico interrato e alla nuova piazza Primo Maggio connessa alla stazione a scavalco.
Nel quadro degli interventi rientra anche la nuova stazione ferroviaria a scavalco, progettata da Renzo Piano Building Workshop e Ottavio Di Blasi & Partners.
Milanosesto indica entro la fine del 2026 il completamento degli interventi in relazione alla viabilità, al parcheggio pubblico interrato e alla nuova piazza Primo Maggio connessa alla stazione a scavalco.
Lo stato di avanzamento lavori è consultabile sul sito Milanosesto.it
Il progetto Milanosesto e la trasformazione di Sesto San Giovanni
Oggi i fondi gestiti da COIMA e Near sono proprietari del 90% della superficie edificabile complessiva delle ex aree Falck, a seguito dell’acquisizione di Milanosesto Sicaf e della manovra finanziaria che ne ha sostenuto il rilancio, con il coinvolgimento delle banche finanziatrici Banco BPM, IFIS, Banca di Credito Cooperativo di Milano, Intesa Sanpaolo e Unicredit.
Nel complesso, il progetto delle ex aree Falck presenta una potenzialità insediativa superiore a un milione di metri quadrati e rappresenta il più grande intervento di rigenerazione urbana in Italia, oltre a essere tra i maggiori in Europa.
L’avvio delle nuove opere di urbanizzazione segna quindi un ulteriore passo nel percorso di trasformazione dell’area. Per la prima fase dei lavori, il termine previsto è di 200 giorni dalla sottoscrizione del contratto.
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