Il mercato delle case a Sesto San Giovanni si presenta articolato, i quartieri con i prezzi più alti non corrispondono sempre a quelli più richiesti. A rivelarlo è un’indagine condotta dal sito Idealista.it, che ha analizzato le richieste per ogni annuncio pubblicato nel primo trimestre del 2025.
I quartieri più costosi (prezzo medio euro/mq)
In cima alla classifica dei prezzi al metro quadro c’è l’area Rondinella-Baraggia-Restellone, con una media di 3.149 euro/mq. Subito dopo, al secondo posto, si colloca Pelucca-Villaggio Falck, a 3.136 euro/mq, mentre il quartiere Rondò-Torretta, al terzo posto, si attesta su 3.096 euro/mq.
Più contenuti i prezzi nel Centro cittadino, al quarto posto, che registra un valore medio di 3.040 euro/mq, seguito da Sesto Marelli, dove acquistare casa costa in media 2.978 euro/mq. Chiude la classifica la zona Dei Parchi-Cascina Gatti-Parpagliona, con 2.570 euro/mq, attualmente l’area più economica della città.
Case a Sesto San Giovanni, Sesto Marelli è il quartiere più richiesto
Sesto Marelli risulta essere il quartiere più richiesto di Sesto San Giovanni da chi cerca casa. Lo indica l’indice di domanda relativa calcolato dal portale Idealista, che attribuisce alla zona un valore di 5.3, il più alto tra tutti i quartieri cittadini.
A rendere attrattiva quest’area è la combinazione di prezzi ancora accessibili, la prossimità con Milano e la presenza della storica fermata della linea M1.
Rondò-Torretta e Centro seguono in classifica
Dietro a Sesto Marelli, troviamo il quartiere Rondò-Torretta (indice 4.5) e il Centro (4.2) che registrano livelli significativi di domanda, grazie alla presenza di servizi e collegamenti pubblici. Seguono Dei Parchi-Cascina Gatti-Parpagliona (3.8), Rondinella-Baraggia-Restellone (2.7) e Pelucca-Villaggio Falck (2.6).
Un dato interessante emerge dal confronto tra costo e interesse: i quartieri più costosi non sono necessariamente i più ambiti, segnale che gli acquirenti guardano con attenzione costi, collegamenti e i servizi disponibili.
La città si conferma una delle realtà più dinamiche dell’hinterland milanese. I cambiamenti in atto, dai nuovi progetti immobiliari ai piani di sviluppo urbano, stanno ridefinendo la mappa del valore delle case a Sesto San Giovanni.
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