Nel cuore dell’ex area Falck, a Sesto San Giovanni, è iniziato un nuovo capitolo del grande progetto di rigenerazione urbana: sono partiti i lavori per la costruzione del parcheggio pubblico interrato che servirà principalmente la futura Città della Salute e della Ricerca, e che sarà collegato anche alla nuova viabilità e alla piazza Primo Maggio, in prossimità della stazione ferroviaria.
Il progetto
I lavori rientrano nel Piano Integrato di Intervento dell’area, sotto la regia di Milanosesto Sicaf, società eterogestita da COIMA e partecipata dai fondi COIMA Sesto Fund e Redo Sesto Fund. Il progetto è stato reso possibile anche grazie all’accordo siglato nel 2023, con il quale Milanosesto si è assunta l’onere di finanziare le opere pubbliche dell’area per un totale di 80 milioni di euro.
Il contratto d’appalto è stato firmato tra Prelios SGR, in qualità di stazione appaltante, e il raggruppamento temporaneo d’imprese formato da Suardi S.p.A. e Sangalli S.p.A., che si occuperà della realizzazione delle opere. La conclusione dei lavori è prevista entro la fine del 2027.
Con questa operazione, i fondi gestiti da COIMA e Redo arrivano a controllare circa il 90% della superficie edificabile delle ex aree Falck, che con oltre 1 milione di metri quadrati rappresentano il più grande progetto di rigenerazione urbana in Italia e tra i più significativi in Europa.
Unione Zero, il nuovo quartiere multifunzionale
Il parcheggio pubblico interrato sarà funzionale alla Città della Salute, ma anche al nuovo quartiere Unione Zero sviluppato da Hines su un’area di 250.000 metri quadrati. Tre edifici ospiteranno funzioni direzionali, residenziali e universitarie. In programma anche uno studentato da 700 posti letto e la nuova sede direzionale di Intesa Sanpaolo, che accoglierà fino a 3.000 dipendenti in modalità smart working.
Il quartiere punta su sostenibilità e innovazione, con un taglio del 30% del fabbisogno energetico e l’utilizzo di fonti rinnovabili per almeno il 40%. Si prevede l’arrivo di 800 nuovi nuclei familiari e la creazione di 4.800 posti di lavoro. L’investimento complessivo è di 600 milioni di euro, con un indotto stimato intorno al miliardo.
Il cuore della sanità lombarda nell’ex area Falck
La Città della Salute e della Ricerca, progettata da Mario Cucinella, occuperà una superficie di oltre 200.000 metri quadrati. Ospiterà due centri d’eccellenza: l’Istituto dei Tumori e l’Istituto Neurologico Carlo Besta. Il progetto, dal valore complessivo di 425 milioni di euro (340 milioni dalla Regione Lombardia, 40 dallo Stato e 45 da fondi privati), promette di trasformare radicalmente l’offerta sanitaria e di ricerca del territorio.
A pieno regime, la struttura disporrà di 650 posti letto, 119 ambulatori, 42 laboratori, 19 sale operatorie e 10 sale di interventistica. Le previsioni parlano di 1,5 milioni di prestazioni ambulatoriali l’anno e 24.000 ricoveri, con la creazione di circa 3.000 posti di lavoro tra medici, infermieri e personale tecnico.
La trasformazione in corso, che combina edilizia, sanità, sostenibilità e innovazione sociale, prosegue dunque con un nuovo tassello. L’obiettivo dichiarato è quello di costruire un modello urbano integrato e accessibile, in grado di restituire valore al territorio e ai suoi cittadini.
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