Dopo un primo trimestre del 2024 segnato da un calo del -7,2%, il mercato immobiliare residenziale ha registrato una leggera ripresa nel secondo trimestre del 2024. Secondo l’analisi di Abitare Co., basata sui dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite a livello nazionale sono aumentate del +1,2% rispetto allo stesso periodo del 2023, con un totale di 186.324 compravendite.
Aree in crescita e aree in difficoltà
Tra le grandi città italiane, gli aumenti maggiori si sono registrati a Genova (+3,9% con 2.335 transazioni), Roma (+3,4% con 9.456 transazioni) e Palermo (+0,7% con 1.726 transazioni). Milano, invece, ha subito un calo del -7,3%, con 6.087 compravendite nel trimestre, seppur con un miglioramento rispetto al -13,2% del primo trimestre. Altri cali si registrano a Firenze (-8,1%), Bologna (-2,5%), Torino (-2,0%) e Napoli (-0,9%), ma anche in questi casi, i numeri sono migliori rispetto alle performance negative del primo trimestre del 2024.
Analisi regionale
A livello regionale, le aree del Nord Est e del Centro Italia hanno mostrato le performance migliori, entrambe con un incremento del +1,7%. Il Nord Ovest ha registrato un aumento dell’1,1%, mentre il Sud e le Isole sono cresciuti rispettivamente dello 0,6% e dello 0,7%. La ripresa è stata più evidente nei comuni minori, che hanno segnato una crescita del +1,6%, contro un modesto +0,2% nelle città capoluogo.
